Valerio Novelli 
Esperienze Airbnb – guadagnare offrendo esperienze o tour in città ora è possibile: se hai una passione, un mestiere o semplicemente conosci la tua città meglio di qualsiasi guida turistica forse potresti trasformare tutto questo in una fonte di reddito concreta (attenzione però alle normative).
Con la nuova sezione dedicata alle Esperienze Airbnb la piattaforma ha aperto le porte non solo a chi affitta una stanza o ville e appartamenti, come spiegavo in guadagnare con Airbnb, ma a chiunque voglia proporre attività, tour, laboratori e avventure locali ai milioni di viaggiatori che ogni anno cercano qualcosa di più autentico di un semplice giro turistico.
In questa guida completa vediamo come guadagnare con Airbnb offrendo esperienze nella tua città:
- Come funziona il programma
- Requisiti per diventare host
- Quanto si può realmente guadagnare
- Aspetti fiscali da non sottovalutare
ed una serie di idee concrete per partire anche senza possedere un immobile.
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Cosa sono le Esperienze Airbnb (e perché sono tornate protagoniste)
Le Esperienze Airbnb sono attività organizzate da host locali che i viaggiatori possono prenotare direttamente dalla piattaforma.
A differenza dell’affitto di un alloggio non vendi una camera, un appartamento o dei pernottamenti ma il tuo tempo, le tue competenze e la tua conoscenza del territorio.
Si va dai tour gastronomici tra i mercati cittadini ai laboratori di ceramica, dalle escursioni in bicicletta alle lezioni di cucina tradizionale, passando per
- degustazioni di vino
- passeggiate fotografiche
- corsi di surf
- visite guidate ai luoghi nascosti che nessun turista troverebbe da solo
Non serve affittare una casa su Airbnb per proporre un’esperienza.
La piattaforma ha reso il programma indipendente dall’alloggio, aprendo le porte ad artigiani, guide turistiche, chef, istruttori sportivi, professionisti del benessere e semplici appassionati che vogliono condividere ciò che sanno fare.
Airbnb ha inoltre dichiaratodi voler investire con decisione sulla crescita di esperienze e servizi, segnale che il momento per entrare è particolarmente favorevole.
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Quanto si può guadagnare con le Esperienze Airbnb?
La domanda che tutti si pongono è: ne vale davvero la pena?
La risposta dipende dal tipo di esperienza, dalla frequenza con cui la organizzi e dal numero di partecipanti.
Vediamo qualche numero.
Come host puoi fissare liberamente il prezzo della tua esperienza.
Non esiste un tetto massimo, ma la maggior parte delle attività si colloca tra i 30 e i 150 euro a persona.
Su ogni prenotazione Airbnb trattiene una commissione del 20%, all’interno della quale è compresa anche un’assicurazione di responsabilità civile che copre i partecipanti in caso di incidenti.
Facciamo un esempio pratico per capire il potenziale reale: se organizzi un’esperienza da 216 € netti solo due volte a settimana, parliamo di oltre 1.700 € al mese di entrate aggiuntive, a fronte di costi vivi spesso contenuti.
Naturalmente vanno considerate le spese (materiali, ingressi, attrezzatura) e la stagionalità, ma il margine per costruire un secondo reddito serio c’è tutto.
Come diventare host di Esperienze Airbnb: la procedura passo passo
Diventare host è più semplice di quanto si pensi, ma richiede il rispetto di alcuni standard qualitativi.
Ecco il percorso completo.
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1. Definisci la tua esperienza
Prima di aprire qualsiasi profilo, chiediti: cosa so fare meglio degli altri?
L’esperienza migliore nasce sempre da una competenza reale o da una passione autentica.
Non deve essere qualcosa di straordinario: anche una passeggiata tra i vicoli del tuo quartiere raccontando aneddoti storici può diventare un successo se sai renderla coinvolgente.
2. Crea l’annuncio sulla piattaforma
Dal tuo account Airbnb puoi accedere alla sezione dedicata alle Esperienze e candidarti.
Dovrai descrivere l’attività, caricare foto di qualità, indicare la durata, il numero massimo di partecipanti e il prezzo.
La cura della presentazione fa una differenza enorme: le foto professionali e una descrizione ben scritta aumentano drasticamente le prenotazioni.
3. Supera la verifica di Airbnb
Le esperienze non vengono pubblicate automaticamente: Airbnb deve approvarle prima della messa online.
La piattaforma valuta l’originalità, la qualità e la sicurezza dell’attività proposta.
Per alcune tipologie di esperienza (ad esempio quelle che coinvolgono attività fisiche, somministrazione di cibo o accesso a luoghi particolari) potrebbe essere richiesta una licenza specifica o un’assicurazione dedicata, con relativa documentazione da inviare.
4. Gestisci prenotazioni e recensioni
Una volta online, il tuo successo dipende in gran parte dalle recensioni.
Airbnb premia gli host con valutazioni alte dando loro maggiore visibilità nella vetrina globale delle Esperienze.
È fondamentale rispettare le prenotazioni confermate e annullare solo in casi di reale forza maggiore, perché le cancellazioni penalizzano pesantemente il posizionamento.
Idee di esperienze da offrire nella tua città
Se sei a corto di ispirazione, ecco una serie di idee concrete organizzate per tipologia, come vedrai da questi esempi praticamente chiunque, con la giusta impostazione, può creare qualcosa di vendibile.
Food & drink
Il cibo è probabilmente la categoria più richiesta in Italia.
Puoi proporre tour gastronomici tra mercati e botteghe, lezioni di cucina per preparare la pasta fresca o un piatto tipico regionale, degustazioni di vino e olio, oppure cene a tema nella tua abitazione (dove consentito dalle normative).
L’autenticità italiana è un asset enorme agli occhi dei viaggiatori stranieri.
Arte, artigianato e cultura
Se hai una manualità particolare puoi organizzare laboratori di ceramica, pittura, mosaico o fotografia.
Le visite guidate ai luoghi meno conosciuti, i tour street art o le passeggiate storico-narrative funzionano benissimo, soprattutto se sai raccontare storie che sui libri non si trovano.
Outdoor e sport
Escursioni a piedi o in bici, tour in kayak, lezioni di surf, arrampicata, yoga all’alba in un luogo panoramico: le attività all’aria aperta attraggono un pubblico ampio e permettono spesso prezzi più alti grazie all’attrezzatura fornita.
Benessere
Sessioni di meditazione, massaggi, percorsi di rilassamento nella natura, esperienze termali guidate. Il settore wellness è in forte crescita e si presta particolarmente a fasce di prezzo premium.
| Categoria | Idea di esperienza | Investimento iniziale | Fascia di prezzo |
|---|---|---|---|
| Food & drink | Tour street food serale | Basso | 30-60 € |
| Artigianato | Laboratorio di ceramica | Medio | 50-90 € |
| Outdoor | Escursione guidata in e-bike | Medio-alto | 35-80 € |
| Cultura | Tour dei luoghi nascosti | Molto basso | 20-45 € |
| Benessere | Yoga all’alba + meditazione | Basso | 40-70 € |
Aspetti fiscali: cosa devi sapere prima di iniziare
Questo è il capitolo che troppo spesso viene ignorato, ma è cruciale per non avere sorprese.
In Italia, per essere in regola con le esperienze Airbnb devi emettere una ricevuta fiscale o una fattura per ogni attività svolta.
La distinzione fondamentale è tra attività occasionale e attività professionale:
- Prestazione occasionale: se organizzi esperienze in modo sporadico e non continuativo, puoi in molti casi ricorrere alla ricevuta per prestazione occasionale, con ritenuta d’acconto. Esistono però limiti di reddito e di continuità oltre i quali questa forma non è più ammessa.
- Attività professionale: se svolgi l’attività in modo abituale e organizzato, sei tenuto ad aprire una partita IVA e a rilasciare regolare fattura per ciascuna esperienza.
Poiché la normativa fiscale è delicata e cambia in base al volume di attività, il consiglio è di consultare un commercialista prima di partire, così da scegliere l’inquadramento corretto ed evitare problemi con l’Agenzia delle Entrate. Un piccolo investimento in consulenza iniziale ti risparmia grossi grattacapi futuri.
Consigli pratici per massimizzare i guadagni
Creare l’esperienza è solo il primo passo.
Per trasformarla in una macchina che genera prenotazioni costanti, ecco le strategie che fanno la differenza.
Cura la presentazione visiva: le foto sono la prima cosa che il viaggiatore vede. Investi in immagini luminose, autentiche e che mostrino persone reali mentre vivono l’esperienza. Un video breve aumenta ulteriormente la conversione.
Racconta una storia, non un servizio: le esperienze che vendono di più non descrivono cosa si fa, ma cosa si prova.
Invece di Imparerai a fare la pasta prova qualcosa come Entrerai nella cucina di mia nonna e porterai a casa la ricetta che tramandiamo da tre generazioni…
Punta sulle recensioni fin da subito: le prime recensioni positive sono decisive per il posizionamento. Nei primi mesi cura ogni ospite in modo maniacale, magari offrendo un piccolo extra inaspettato, per costruire una reputazione solida che poi si autoalimenta.
Ottimizza i prezzi in base alla domanda: non fissare un prezzo e basta. Alza le tariffe nei periodi di alta stagione e nei weekend, abbassale nei momenti morti per riempire il calendario. La flessibilità di prezzo può aumentare sensibilmente l’incasso complessivo.
Vantaggi e svantaggi: un quadro onesto
| Vantaggi | Svantaggi |
|---|---|
| Non serve possedere un immobile | Commissione del 20% su ogni prenotazione |
| Monetizzi passioni e competenze che già hai | Approvazione e verifica non immediate |
| Investimento iniziale spesso contenuto | Adempimenti fiscali da gestire con attenzione |
| Visibilità su un marketplace globale | Reddito legato alla stagionalità turistica |
| Assicurazione RC inclusa nella commissione | Richiede tempo e presenza fisica |
Conviene guadagnare con le Esperienze Airbnb?
Se hai una competenza, una passione o semplicemente un amore profondo per la tua città, le Esperienze Airbnb rappresentano oggi una delle vie più accessibili per costruire un reddito extra, senza dover investire in immobili o attrezzature costose.
Il segreto sta nel partire con un’idea autentica, curare ogni dettaglio della presentazione e costruire fin da subito una reputazione solida.
I margini per trasformare un hobby in centinaia (se non migliaia) di euro al mese ci sono, a patto di muoversi con metodo e in regola con il fisco.
Pronto a fare il primo passo? Esplora le Esperienze Airbnb da questo link, studia quelle di maggior successo nella tua zona e inizia a progettare la tua. La tua città è già piena di storie da raccontare: ora puoi anche farle fruttare.
Se quest’articolo ti è stato utile vedi tutti gli articoli della sezione Airbnb del blog.
Disclaimer: le informazioni fiscali contenute in questo articolo hanno carattere puramente informativo e non sostituiscono la consulenza di un commercialista. Verifica sempre la tua posizione con un professionista abilitato prima di avviare l’attività.
Ultimo aggiornamento 2026-07-28 / Link di affiliazione / Immagini da Amazon Product Advertising API
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