Walliance: come funziona? Recensione Onesta

Walliance è la prima piattaforma italiana di crowdfunding immobiliare autorizzata: permette di investire nel mattone a partire da 500 € tramite equity crowdfunding e, dal lancio di Landlord, anche tramite lending immobiliare.

Il crowdfunding immobiliare è stato uno dei temi più discussi fra il 2019 ed il 2022, in quegli anni i volumi di raccolta sono cresciuti in modo esponenziale.

La possibilità di fare prestiti a favore di prestiti edilizi (lending crowdfunding) ha visto decine di migliaia di piccoli investitori sperimentare questa opportunità di investimento, ed una delle piattaforme che negli anni è riuscita a rimanere a galla mentre molte altre hanno avuto diverse difficoltà è Walliance.

Aggiornamento (agosto 2026): Walliance continua a essere attiva e in crescita sul mercato italiano. Ha lanciato Landlord, un prodotto che permette di investire in immobili residenziali a reddito a partire da 500 €, con rendimenti attesi tra il 5% e l’8% annuo, oltre a un nuovo servizio di lending immobiliare che affianca lo storico modello di equity crowdfunding.

Se vuoi dare subito un’occhiata ai progetti disponibili puoi visitare il sito ufficiale di Walliance, prima però ti consiglio di leggere con calma come funziona, così eviti errori da principiante.

👉 Qui puoi scoprire i progetti immobiliari su Walliance

🚨 ATTENZIONE – Prima di iniziare ti ricordo che ogni investimento comporta un certo livello di rischio: questo articolo ha uno scopo puramente informativo e non sostituisce la consulenza di un professionista.

Recensione Walliance: cos’è?

Walliance è una società Fintech che permette di investire in progetti immobiliari a partire da 500 € tramite due modalità:

• l’equity crowdfunding, modello storico utilizzato dalla piattaforma
• il lending immobiliare con il prodotto Landlord

In pratica fa da ponte tra i proponenti (società o privati che vogliono realizzare un’operazione immobiliare) e le persone che vogliono investire nel mattone senza avere il capitale per farlo da sole.

Walliance conviene?

Walliance è tra le piattaforme italiane di crowdfunding immobiliare più consolidate: opera dal 2017, è vigilata dalla CONSOB e ha ampliato l’offerta con Landlord per intercettare chi cerca rendimenti più stabili rispetto al puro equity crowdfunding.

Come funziona Walliance?

Con l’equity crowdfunding, investendo su Walliance diventi socio della società veicolo che realizza l’operazione immobiliare, partecipando ai guadagni (o alle perdite) legati al progetto.

Con Landlord, il nuovo prodotto di lending immobiliare, presti invece capitale a fronte di un rendimento periodico predefinito, con un profilo di rischio generalmente più contenuto rispetto all’equity.

Come investire con Walliance?

• Registrati sul sito ufficiale con i tuoi dati e un documento di identità valido
• Consulta i progetti disponibili, sia equity che Landlord, con relativa documentazione e business plan
• Scegli l’importo da investire, a partire da 500 €
• Completa il bonifico e monitora l’andamento del progetto dalla tua area riservata

Walliance a colpo d’occhio

Ecco una tabella di riepilogo con le caratteristiche principali della piattaforma:

Caratteristica	Dettaglio
Investimento minimo	500 €
Tipo di investimento	Equity crowdfunding + lending immobiliare (Landlord)
Operativa in Italia dal	2017
Vigilanza	CONSOB
Costi per l’investitore	Nessuna commissione
Tassazione	26% persone fisiche / 5% persone giuridiche
Certificazione progetti	Partnership con Ernst & Young

Walliance quanto costa?

Per l’investitore non ci sono commissioni dirette: Walliance guadagna dalle società che raccolgono capitale sulla piattaforma, non da chi investe.

Tassazione Walliance: quanto si paga?

I proventi da equity crowdfunding e da lending immobiliare sono tassati al 26% per le persone fisiche (5% per le persone giuridiche), in linea con la normativa italiana sui redditi da capitale. Ti consiglio comunque di verificare la tua situazione specifica con un commercialista.

Walliance opinioni: cosa dicono gli utenti?

Se cerchi recensioni e testimonianze, uno dei posti migliori dove guardare è Trustpilot, dove la piattaforma raccoglie giudizi tendenzialmente positivi.

Ad Agosto 2026 Walliance conta più di 400 recensioni con una valutazione media di 3.9 stelle su 5:

Tra le opinioni che si leggono, molti utenti apprezzano la serietà nella selezione dei progetti e la trasparenza nella documentazione messa a disposizione prima di ogni raccolta.

C’è chi racconta di raccolte concluse in pochi giorni e chi sottolinea la puntualità nei pagamenti degli interessi, sempre secondo quanto pattuito.

Attenzione però: sia l’equity crowdfunding che il lending immobiliare possono offrire rendimenti interessanti ma comportano un rischio, incluso quello di perdere parte o tutto il capitale investito. Per questo ti consiglio di diversificare il tuo portafoglio su più progetti e, se possibile, su più piattaforme.

👉 Vai su Walliance e scopri i progetti disponibili

E tu hai mai investito con Walliance o stai pensando di farlo?

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