Valerio Novelli 
Recrowd è stata sospesa in via temporanea dalla Banca d’Italia dal 31 luglio 2025 dal servizio di intermediazione nella concessione di nuovi prestiti: ecco cosa significa e cosa resta operativo.
🚨 Aggiornamento (agosto 2026): Recrowd è stata sospesa in via temporanea dalla Banca d’Italia a partire dal 31 luglio 2025 dal servizio di intermediazione nella concessione di nuovi prestiti. Non si tratta quindi di una chiusura definitiva della piattaforma, ma di uno stop specifico all’attività di erogazione di nuovi finanziamenti, in attesa che Recrowd adegui la propria operatività alle richieste del regolatore. Se hai investimenti già attivi, verifica lo stato dei tuoi progetti nell’area riservata e le comunicazioni ufficiali ricevute dalla piattaforma. Fino a quando la sospensione non sarà revocata, ti consiglio di non considerare Recrowd per nuovi investimenti.
Cosa è successo a Recrowd?
La Banca d’Italia ha disposto la sospensione temporanea di Recrowd dal servizio di intermediazione nella concessione di nuovi prestiti, con effetto dal 31 luglio 2025. Il provvedimento riguarda specificamente l’attività di erogazione di nuovi finanziamenti tramite la piattaforma, non necessariamente la gestione dei progetti già in corso.
Ti consiglio di fare riferimento esclusivamente ai canali ufficiali di Recrowd e alle comunicazioni della Banca d’Italia per conoscere lo stato aggiornato del provvedimento e gli eventuali sviluppi, prima di prendere qualsiasi decisione.
Recrowd: recensione e come funzionava
Recrowd è una piattaforma italiana di crowdfunding immobiliare tramite lending: gli investitori finanziano, tramite prestiti, operazioni immobiliari (acquisto, ristrutturazione, sviluppo) proposte da developer, ricevendo un rendimento periodico in cambio.
Fino alla sospensione, Recrowd aveva costruito un track record basato su un numero crescente di progetti finanziati e un buon riscontro da parte degli investitori, con recensioni prevalentemente positive su Trustpilot.
Quali sono i rischi del crowdfunding immobiliare?
Oltre al normale rischio di ogni investimento immobiliare (rendimento non garantito, possibilità di perdita del capitale), il caso Recrowd mostra un rischio spesso sottovalutato: quello regolamentare e operativo. Anche una piattaforma con un buon track record può incorrere in provvedimenti da parte delle autorità di vigilanza, con impatti diretti sulla possibilità di investire nuovo capitale o, in alcuni casi, sui tempi di rimborso.
Per questo motivo, diversificare il capitale su più piattaforme resta una regola fondamentale, oltre a monitorare periodicamente lo stato regolamentare degli operatori su cui hai investito.
Come valutare una piattaforma di crowdfunding immobiliare
- Verifica sempre lo stato di autorizzazione e vigilanza attuale della piattaforma, non solo quello dichiarato al momento della registrazione
- Controlla le recensioni più recenti, non solo quelle storiche
- Valuta la trasparenza della documentazione sui singoli progetti
- Non concentrare tutto il capitale su un solo operatore
Tassazione: Recrowd è sostituto d’imposta?
Nel modello di lending crowdfunding come quello storicamente offerto da Recrowd, i rendimenti sono generalmente soggetti a tassazione come redditi di capitale. Ti consiglio di verificare con un commercialista la tua situazione specifica, anche alla luce della sospensione in corso.
Quali alternative valutare oggi?
In attesa di sviluppi sulla posizione di Recrowd, ecco due piattaforme di crowdfunding immobiliare attive e senza provvedimenti in corso.
| Piattaforma | Stato | Investimento minimo |
|---|---|---|
| Walliance | Attiva, in crescita | 500 € |
| Concrete Investing | Attiva, oltre 18.000 investitori | 5.000 € |
Domande frequenti su Recrowd
Recrowd ha chiuso?
No, non risulta una chiusura definitiva. La Banca d’Italia ha disposto una sospensione temporanea dal servizio di intermediazione nella concessione di nuovi prestiti, a partire dal 31 luglio 2025.
Posso ancora investire su Recrowd?
Fino alla revoca del provvedimento, ti consiglio di non considerare Recrowd per nuovi investimenti e di verificare lo stato aggiornato tramite i canali ufficiali.
Cosa succede ai progetti già finanziati?
Il provvedimento riguarda l’erogazione di nuovi prestiti: per lo stato dei progetti già in corso, fai riferimento alle comunicazioni ufficiali di Recrowd e alla tua area riservata.
Quali sono le alternative attive a Recrowd?
Fra le piattaforme attive e senza provvedimenti in corso ci sono Walliance e Concrete Investing. Trovi un confronto più ampio nella mia guida su come investire in immobili con pochi soldi.
Se hai investito su Recrowd, raccontami la tua esperienza con la sospensione nei commenti qui sotto: è utile anche per gli altri lettori.
Ciao a tutti,
la mia esperienza con Recorwd è pessima.
Ho investito in un progetto che doveva chiudersi nel 2024 e, a distanza di mesi, non esistono ancora informazioni chiare, tempistiche certe o aggiornamenti seri sulla situazione.
La cosa più grave è la totale mancanza di trasparenza verso chi ha investito i propri soldi fidandosi della piattaforma.
Un comportamento del genere è inaccettabile: gli investitori meritano risposte concrete, non silenzio e continui rinvii.
Personalmente mi sento completamente deluso dall’esperienza e consiglio a chiunque di valutare molto bene prima di affidare anche un solo euro a questa società.